施工前の課題
屋上の防水層から雨水が入り込み、下階で雨漏りが発生していました。屋上は既存の塩ビシート防水で仕上げられており、シート表面には汚れや変色が広がっていました。また、屋上手摺は塗膜の劣化が進んでおり、老朽化による強度低下も考慮する必要がありました。
診断内容
既存の塩ビシート防水層のジョイント部などから雨水が浸入しているものと考え、シート端部の補強を含めて防水層をつくり直す方針としました。既存シートは撤去せず、その上に新しい防水層を重ねることとしています。手摺は塗り替えに加え、足元へグラウト材を注入して補強する方針としました。
採用工法
費用面から既存の塩ビシートを撤去せずに進めたいというご要望があり、塩ビシートに直接施工できるウレタン防水の密着工法を採用しました。既存シートを残すため、撤去と廃材処分にかかる費用や工程を抑えられます。塩ビシートとの密着性を確保するためにプライマーを塗布し、シート端部のジョイントはクロスで補強したうえでウレタン防水層を形成しました。手摺は錆止め後に上塗りを2回行い、足元には2液型エポキシ系の流動性のあるグラウト材を注入しました。
施工内容
既存の塩ビシート防水層にプライマーを塗布し、シート端部のジョイントにはクロスを貼って補強しました。その上にウレタン中塗り材を2層塗り重ねて防水層を形成し、最後にトップコートを塗布して仕上げています。付帯工事では、劣化した手摺へ錆止めと上塗り2回を施工しました。さらに手摺足元へ穴を開け、流動性のあるグラウト材を注入して、クラックなどの隙間へ浸透・硬化させる補強を行いました。
施工のポイント
- 既存の塩ビシート防水層を撤去しないウレタン防水の密着工法
- 塩ビシートとの密着性を確保するプライマー塗布
- シート端部ジョイントへのクロス補強
- ウレタン中塗り2層とトップコートによる仕上げ
- 手摺の錆止め・上塗り2回と、足元へのグラウト注入補強
担当者コメント
下階への雨漏りがあり、費用面から屋上の塩ビシートを撤去せずに進めたいというご要望をいただきました。そのため、塩ビシートに直接施工できるウレタン防水の密着工法を選定しました。手摺の老朽化による強度低下の為グラウト注入を行い、手摺の強度を保持させております。
