施工前の課題
建物全体の経年劣化の進行、および防水性能の低下が見受けられていました。賃貸マンションでは雨漏りが入居者様からのクレーム、資産価値低下、修繕コストの増大に直結するため、計画的な大規模修繕工事が求められていました。
診断内容
建物全体の経年劣化、および屋上・バルコニーの防水性能低下を確認しました。
採用工法
事前建物調査に基づく劣化部の部分補修、および耐久性・メンテナンス性を考慮した防水層の再構築と美観回復仕上げを採用しました。
施工内容
事前に建物の状態を詳しく調査した上で、屋上・バルコニーを中心に防水層の点検を行い、劣化箇所には適切な下地処理を施して防水工事を施工。外壁や共用部の劣化箇所の補修も行い、耐久性と美観の向上を図りました。
施工のポイント
- 屋上・バルコニーの防水層を点検し、劣化箇所には適切な下地処理と防水施工を実施
- 外壁や共用部の劣化箇所を丁寧に補修し、雨漏りリスクを軽減
- 入居者様や来訪者様へ配慮し、建物全体の印象が明るく清潔感のある外観になるよう美観にも配慮
- 問題が起きてからではなく「起きる前」に対応することで将来的なコストを削減
担当者コメント
大規模修繕工事は、見た目の改善だけでなく、建物を長く安全に使い続けるための重要な工事です。特に防水工事は事前対応が結果的にコスト削減につながります。
保証内容
施工部位に応じた防水保証書を発行し、施工後の定期点検サービスをご案内いたします。
