施工前の課題
外壁の色褪せと塗膜劣化が進行し、入居者募集時の印象低下が課題でした。防水性と意匠性の両立を目的に、下地補修から塗装仕様を見直しました。
診断内容
外壁のチョーキング、退色、雨掛かり部の塗膜劣化、細部クラックを確認しました。
採用工法
高圧洗浄と下地補修後、下塗り・中塗り・上塗りの3工程で高耐候塗料を施工しました。
施工内容
高圧洗浄・クラック補修後、下塗り中塗り上塗りの3工程で施工。付帯部も同時改修し、建物全体の統一感を持たせた仕上がりとしました。
施工のポイント
- 既存塗膜の状態に応じた下塗り材を選定
- 雨掛かり部は膜厚管理を強化し耐久性を確保
- 入居者様の生活時間帯を考慮し騒音工程を調整
- オーナー様向けに将来の再塗装時期目安を提示
担当者コメント
賃貸物件としての外観印象を改善しつつ、再塗装周期を見据えた仕様にしています。
保証内容
塗料仕様と施工部位に応じた保証内容を明示し、経過点検をご案内します。