屋上防水工事（ウレタン防水）で雨漏り対策を実施

施工概要

建物種別：教育施設
工事内容：屋上防水工事（ウレタン防水）
施工目的：雨漏り対策・防水性能の回復

ご依頼の背景｜雨漏りリスクと防水劣化

今回のご相談は、
屋上防水の劣化による雨漏りリスクがきっかけでした。

現地調査の結果

防水層の劣化・ひび割れ
排水周りの劣化
防水の膨れ・剥がれ

👉 このまま放置すると
雨漏り発生の可能性が高い状態でした。

施工前の状態

屋上全体にわたり、以下の症状が確認されました。

表面の摩耗・色あせ
防水層の浮き・膨れ
ドレン周りの劣化
細かいクラック（ひび割れ）

👉 特にドレン（排水口）は
雨漏りの原因になりやすい重要ポイント

施工内容｜ウレタン防水工事

今回採用したのは👇

👉 ウレタン防水

▼選定理由

複雑な形状にも対応可能
継ぎ目がなく防水性が高い
改修工事に適している

施工の流れ

① 高圧洗浄

汚れや旧塗膜をしっかり除去

② 下地処理

ひび割れ補修・不陸調整

👉 この工程が
仕上がりと耐久性を大きく左右

③ プライマー塗布

防水材の密着性を向上

④ ウレタン防水塗布（複数層）

均一な厚みで施工

👉 厚み不足は雨漏りの原因になるため
規定厚をしっかり確保

⑤ トップコート仕上げ

紫外線から防水層を保護

施工後の仕上がり

均一で美しい防水層
排水機能の改善
長期間の防水性能を確保

👉 雨水の侵入リスクを大幅に低減

今回のポイント｜雨漏りを防ぐために重要なこと

今回の工事で特に重要だったのは👇

✔ 下地処理の徹底

→ 見えない部分が耐久性を左右

✔ ドレン周りの処理

→ 雨漏りの発生源を防ぐ

✔ 適切な工法選定

→ 建物に合った防水が必要

西宮で防水工事を検討している方へ

西宮では、

台風
強い雨
湿気

の影響により、
防水劣化が進みやすい環境です。

👉 そのため

築10年前後
防水の色あせ・ひび割れ

がある場合は
早めの点検が重要です。

まとめ｜防水工事は早めがコスト削減につながる

今回のように、

劣化段階で工事すれば軽微で済む
放置すると大規模修繕になる

👉 結果として
早めの防水工事が一番コスパが良いです。